Description
L’opération prendra vie dans un cadre somptueux accolé au Golf. Les futurs acquéreurs disposeront d’un accès rapide au centre-ville de la commune ainsi qu’aux services éducatifs et commerces de proximité. Pour se faire des cheminements piétonniers seront créés au coeur du lotissement.
Bosc Guérard Saint Adrien est idéal pour les personnes qui travaillent sur le plateau Nord de Rouen et Rouen Centre, ainsi que les communes de Montville, Malaunay, le Houlme, Isneauville, etc…
L’opération prendra en compte nos critères d’aménagement dans un souci d’intégration dans son environnement. Le projet est établi selon les souhaits des collectivités. Elle jouera sur un aménagement minéral et végétal avec des changements de matériaux (enrobé, béton, stabilisé, rondins, plantations). Pour renouer avec l’identité paysagère du village, un travail important sera fait sur la voirie et les matériaux utilisés pour leur intégration au sein d’un ensemble végétal. L’opération comporte une voirie principale déstructurée. La charte paysagère est définie par un clos masure et une ligne végétale sera représentée par le biais de plantations uniforme sur le futur domaine public qui sera végétalisé.
Nous avons choisi d’intégrer 2 zones de poumon vert tout en gardant au centre de l’opération un cône de visibilité sur l’église Saint-Pierre Saint-Paul, ce qui a pour but de créer un maillage via climat minéral entre notre opération, l’école et le centre bourg.
La surface des parcelles de terrain à bâtir vont de 400 m² à 1 012 m² pour une surface moyenne de 568 m².
Trois types de voirie sont intégrées ; principale, secondaires et tertiaires.
En ce qui concerne la gestion des eaux pluviales, elle se fera sur réseau collectif.
La gestion des eaux usées est de type assainissement collectif.
Chaque parcelle est viabilisée (eau, téléphone, électricité, et des haies privatives en façade de voiries).
Les services et commerces :
- Ferme de la Mi-voie : polycultures, élevage. Production de canards. Vente de foie gras frais ou cuisiné, magret, rillettes, confits, charcuterie. Poulets ou volailles.
- Coiffeur
- Épicerie itinérante les vendredis après-midi
- Pizzaïolo itinérant les lundis à partir de 16h30
Les services à proximité de Bosc Guérard St Adrien :
- Restaurants
- Auto-écoles
- Agences immobilières
- Agence d'assurance
- Banques
- Pharmacies
- Médecins, cardiologues, ophtalmologues, dermatologue, dentistes...
- Postes
- Etc...
Commerces à proximité de Bosc Guérard St Adrien :
- Boulangeries
- Boucheries charcuteries
- Supermarchés (Carrefour Market, Intermarché...)
- Garage
Ecole(s) à Bosc Guérard Saint Adrien :
- 1 école maternelle et primaire
Ecole(s) à proximité (Montville) :
- 2 collèges publics
- 2 lycées dont 1 privé
Transport :
- Ligne n°29 permettant d'aller de Rouen à Bosc Guérard Saint Adrien en passant par Montville et Clères.
- La gare la plus proche se situe à Montville.
